en Copropriété
Solution de recharge
Présentation du Réseau Électrique Auto (REA) pour la Recharge de Véhicules en Copropriété
Le Réseau Électrique Auto (REA) est un système conçu pour permettre l’installation et la gestion de bornes de recharge pour véhicules électriques dans des immeubles en copropriété.
Son but est de fournir aux copropriétaires une infrastructure dédiée à la recharge des véhicules, tout en évitant de surcharger le réseau électrique principal de l’immeuble.
Ce dispositif répond à la demande croissante en solutions de recharge, tout en garantissant une gestion des coûts équitable et autonome pour chaque utilisateur.
Mise en place dans le parking souterrain ou en parking extérieur.
1. Principe du Réseau Électrique Auto (REA)
Le REA est un réseau électrique additionnel, exclusivement dédié à l'alimentation des bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking d’une copropriété.
Ce réseau est indépendant du réseau électrique principal de l’immeuble.
Il repose sur l’installation d’un compteur pour chaque place ou box fermé, auquel est reliée la borne de recharge individuelle.
Cela permet aux utilisateurs de recharger leurs véhicules sans affecter la consommation électrique de l’immeuble.
2. Avantages du Réseau REA en Copropriété
Le réseau REA apporte plusieurs avantages :
-
Simplicité de gestion : La consommation de chaque utilisateur est mesurée individuellement et facturée par son fournisseur d'énergie ce qui évite les frais communs.
-
Préservation du réseau principal : Le REA est indépendant du réseau électrique de l'immeuble, prévenant ainsi une surcharge de l’installation principale.
-
Évolutivité : Le réseau peut être facilement étendu en fonction de l'augmentation du nombre de véhicules électriques.
-
Équité entre copropriétaires : Le système de comptage individuel garantit que chacun paie exactement ce qu'il consomme.
3. Fonctionnement et Installation
La mise en œuvre du REA suit plusieurs étapes :
-
Étude de faisabilité : Une analyse technique est effectuée pour évaluer la capacité de l’immeuble à accueillir le réseau REA et optimiser l’emplacement des bornes de recharge.
-
Installation d’une colonne horizontale, relié au réseau public, alimentent uniquement les bornes de recharge du REA.
-
Pose des bornes de recharge individuelles : Chaque copropriétaire intéressé fait installer une borne de recharge sur son emplacement de parking, reliée au réseau REA.
-
Chaque borne est équipée d'un compteur individuel pour mesurer la consommation exacte.
-
Facturation et gestion des abonnements : Chaque utilisateur reçoit une facture basée sur sa consommation de la part de son fournisseur d'énergie.
4. Aspects Administratifs et Financiers
L'installation d’un réseau REA en copropriété nécessite une approbation en assemblée générale. Voici les étapes administratives principales :
-
Approbation en assemblée générale : La décision de déployer le REA doit être votée en assemblée générale, avec une majorité simple (50 % des voix) puisqu’il s’agit d’une amélioration des services de la copropriété.
-
Financement : Le coût initial peut être financé soit par les copropriétaires qui utiliseront les bornes, soit par la copropriété. Des aides publiques, comme le dispositif ADVENIR, peuvent aussi alléger le coût, dans la majorité des cas le coût pour la copropriété est de 0€ !!
-
Gestion des coûts : Une fois installé, chaque utilisateur paie sa facture de consommation directement à son fournisseur d'énergie habituel.
5. Subventions et Aides Disponibles
En France, des subventions existent pour soutenir l'installation de bornes de recharge en copropriété, notamment :
-
Programme ADVENIR : Ce programme propose des aides financières pour l’installation de bornes en copropriété, couvrant jusqu’à 50 % des coûts selon le type d’installation.
-
Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : Certaines installations peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt pour encourager l’équipement en infrastructures de recharge.
6. Conclusion
Le réseau REA est une solution parfaitement adaptée aux besoins de recharge en copropriété.
Il offre aux résidents une infrastructure pratique et indépendante, avec une facturation équitable pour chaque utilisateur.
Ce type de réseau contribue non seulement à répondre aux exigences de mobilité électrique, mais aussi à valoriser la copropriété en l’équipant d’infrastructures modernes et respectueuses de l’environnement.
Ainsi, le Réseau Électrique Auto (REA) est une solution pratique, évolutive et équitable qui permet aux copropriétés de répondre à l’augmentation de la demande pour la recharge des véhicules électriques tout en garantissant une gestion des coûts efficace.
